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Conditions générales de location

Ce qui vous engage, ce qui nous engage. À lire avant de réserver : le paiement de l'acompte vaut acceptation de ces conditions.

1. Identité du loueur

Loueur: Corine Raspail, Ferme Le Grand Ubac
Adresse: 1700 chemin du Pègue, 26770 Roche-Saint-Secret-Béconne, France
Téléphone: 06 32 09 57 69
Courriel: contact@fermelegrandubac.fr
Classement: Meublé de tourisme classé 2 étoiles

2. Objet

Les présentes conditions régissent la location saisonnière de deux meublés de tourisme situés sur la propriété de la Ferme Le Grand Ubac : le gîte Le Cèdre (71 m², accolé à l'habitation de la propriétaire, mais indépendant) et le gîte Le Buis (64 m², bâtiment indépendant avec parking privé).

Ces conditions sont consultables avant toute réservation ; le versement de l'acompte vaut acceptation.

3. Capacité

Chaque gîte est prévu pour 2 personnes dans la chambre, avec la possibilité d'accueillir 2 personnes supplémentaires sur le canapé-lit du séjour, soit 4 personnes au maximum par gîte.

Le nombre d'occupants déclaré à la réservation ne peut être dépassé. Le loueur se réserve le droit de refuser l'accès en cas de dépassement.

4. Durée du séjour et jours d'arrivée

Du 3 avril au 29 mai : 3 nuits minimum, arrivée possible n'importe quel jour de la semaine.
Du 29 mai au 25 septembre : location à la semaine uniquement, du samedi au samedi (7 nuits).
Du 25 septembre au 16 octobre : 7 nuits minimum en réservation en ligne, arrivée possible n'importe quel jour de la semaine.
Séjours plus courts : en avril et du 25 septembre au 16 octobre, un séjour plus court peut être accordé sur demande auprès de la propriétaire. Il ne peut pas être réservé en ligne.

L'arrivée se fait à partir de 17 h et le départ avant 10 h, le samedi pour les locations à la semaine.

5. Tarifs

Les tarifs sont exprimés en euros, par semaine et par gîte. Ils comprennent : l'électricité, l'eau et le chauffage.

Saison	Période (2027)	Le Cèdre	Le Buis
Basse	3 avril – 29 mai · 25 sept. – 16 oct.	390 €	380 €
Moyenne	29 mai – 10 juillet · 28 août – 25 sept.	481 €	469 €
Haute	10 juillet – 28 août	577 €	557 €

Ne sont pas compris : la taxe de séjour, perçue en supplément et reversée à la collectivité, et les sommes suivantes, réglées sur place à l'arrivée :

ménage de fin de séjour, en option : 50 € la semaine ;
supplément animal : 15 € la semaine ;
bois de cheminée : un panier offert à l'arrivée, puis 6 € le panier de bûches.

Le stationnement sur le parking privé est gratuit. Le prix est le même de 1 à 4 personnes.

6. Draps et linge de maison

Les draps et les serviettes ne sont pas fournis. Le locataire apporte son linge de lit, pour le lit de 140 cm et, s'il est utilisé, pour le canapé-lit, ainsi que ses serviettes de toilette.

7. Réservation et paiement

La réservation est confirmée par le versement d'un acompte de 25 % du prix du séjour, par carte bancaire. Cette somme est un acompte et non des arrhes : la réservation engage définitivement les deux parties.
Le solde est réglé sur place, à l'arrivée, avec les sommes prévues à l'article 5 (ménage s'il est choisi, supplément animal, bois).
Moyens de paiement acceptés : carte bancaire en ligne, chèque bancaire ou postal à l'ordre de Corine Raspail, chèques-vacances.

8. Caution

À l'arrivée, en plus du prix du séjour, une caution est demandée par la propriétaire. Son montant est indiqué sur le contrat de location.

9. Annulation

Annulation par le locataire

Toute annulation doit être notifiée par lettre recommandée à la propriétaire : Corine Raspail, Ferme Le Grand Ubac, 1700 chemin du Pègue, 26770 Roche-Saint-Secret-Béconne.

L'acompte est restitué si le gîte a pu être reloué pour la même période et au même prix.
À défaut, l'acompte reste acquis à la propriétaire, qui demandera le solde du prix du séjour.
Si le locataire ne se manifeste pas dans les 24 heures qui suivent la date d'arrivée prévue, le contrat devient nul et la propriétaire peut disposer du gîte. L'acompte reste acquis et le solde du séjour est demandé.

Annulation par la propriétaire

Si la propriétaire annule la réservation, elle reverse au locataire le double des sommes encaissées.

Interruption du séjour

En cas d'interruption du séjour par le locataire, il n'est procédé à aucun remboursement.

Absence de droit de rétractation

Conformément à l'article L221-28 12° du code de la consommation, les prestations d'hébergement fournies à une date déterminée ne bénéficient pas du droit de rétractation de quatorze jours applicable à la vente à distance.

10. Animaux

Un animal par gîte au maximum est accepté, moyennant un supplément de 15 € par semaine, réglé à l'arrivée. Le locataire demeure responsable de son animal et des dommages qu'il pourrait causer.

Deux chiens de protection vivent sur la propriété, dans des parcs clôturés, avec leurs chèvres. Une trentaine de chèvres du Rove, trois ânesses et des chevaux occupent les prés : les animaux des locataires doivent être tenus en laisse à proximité des enclos.

11. Accès et état des lieux

L'accès à la propriété se fait par 500 mètres de chemin de terre en pente. Le locataire en est informé avant la réservation. Un véhicule très surbaissé demandera de la prudence.

La remise des clés se fait en personne par la propriétaire. Le locataire s'engage à communiquer une heure d'arrivée approximative.

Le logement est remis en bon état de propreté. Le ménage de fin de séjour est à la charge du locataire, qui restitue le logement propre, sauf s'il a choisi le forfait ménage de 50 € la semaine ; dans tous les cas, le logement est rendu rangé et la vaisselle faite.

12. Obligations du locataire

Jouir paisiblement du logement et respecter le voisinage.
Ne pas sous-louer ni céder la réservation.
Signaler sans délai tout dommage ou dysfonctionnement.
Respecter les consignes de sécurité, notamment l'usage de la cheminée.
Ne pas fumer à l'intérieur des logements.

13. Assurance

Le locataire est invité à vérifier que son assurance habitation comporte une garantie villégiature, couvrant les dommages qu'il pourrait causer au logement loué.

14. Données personnelles

Les données collectées lors d'une réservation ou d'une prise de contact sont traitées conformément à notre politique de confidentialité.

15. Litiges et médiation

Les présentes conditions sont soumises au droit français. En cas de différend, le locataire peut recourir gratuitement à un médiateur de la consommation, conformément à l'article L612-1 du code de la consommation.

À défaut de résolution amiable, les tribunaux français sont compétents.

Ces conditions existent en français, en anglais, en allemand et en néerlandais ; en cas de divergence, la version française prévaut.
Version du 5 octobre 2026.